エマーレ駒場(一棟)

◇松見坂近く、淡島通り沿いの好立地!
◇全6室、満室稼働中!
◇大規模修繕済み
◇渋谷駅徒歩圏内!

~満室時想定~(アンテナ収入含む)
*想定収入:約22,011,784円/年(税込)
*想定表面利回:約5.00%
(2021年9月21日時点)
所在地 目黒区駒場1-16-7
交通

JR山手線『渋谷』駅 徒歩16分

京王井の頭線『神泉』駅 徒歩9分

価格 44,000万円
間取り
物件番号 32-8661
内見の可否 ■内見不可(オーナーチェンジ物件のため)
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 所在階/階建 4
地勢 平坦 接道状況 南側公道 幅員約26.9~27.0m 間口約14.8m他
セットバック 私道負担面積 -
主要採光面 建築年数 1985年4月
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 300%
国土法届出 不要 現状 満室
取引態様 売主 引渡し時期 即時
管理費、修繕積立金等
管理
面積 ■土地面積:182.83㎡(登記簿)
      241.53㎡(実測)…内セットバック部分及び、私道負担部分21.07㎡含む
■延床面積:520.77㎡(登記簿)
リフォーム
ポイント
設備 上水道、下水道、都市ガス
備考 ・「想定収入」とは、現時点で想定もしくは設定されている1年間の賃料収入であります。
なお、表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
その他 ■総戸数:6戸
■接道:東側私道 幅員約2.7~3.0m 間口約10.6m
 西側私道 幅員約1.8m 間口約7.3m
■設備:上水道、下水道、都市ガス
■その他:準防火地域、高度地区(20m第二種高度地区)
■評価額:土地 103,720,730円、家屋 21,343,700円(令和3年度)
地図
株式会社イーグランド
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町一丁目2番地1 NEWNO(ニューノ) 神田錦町 7階
TEL:050-3187-6682 FAX:03-3219-5016
国土交通大臣免許 (3) 第7977号