エスポアール江戸堀(308)

◇瑕疵保険加入予定、新耐震の物件です
◇オートロック付の為、安心です!
◇生活施設(靭公園、スーパー、病院等)が近くて便利な住環境
◇リフォーム済物件 浴室乾燥暖房付、対面キッチンに変更しました

既存住宅売買瑕疵保険に加入可能!!
~各種税制優遇等にご活用いただけます~
○すまい給付金
○住宅ローン控除
※各種優遇には別途条件がございます
所在地 大阪市西区江戸堀2-7-4
交通

中央線・千日前線『阿波座』駅 徒歩9分

中之島線『中之島』駅 徒歩8分

四つ橋線『肥後橋』駅 徒歩10分

価格 2,280万円
間取り 2LDK
物件番号 32-0819
内見の可否 ■内見可
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 所在階/階建 310
地勢 接道状況
セットバック 私道負担面積 -
主要採光面 北東 建築年数 1984年8月
土地権利 所有権 地目
都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 -% 容積率 -%
国土法届出 不要 現状 空き
取引態様 売主 引渡し時期 即日
管理費、修繕積立金等 ■管理費:9,730円/月
■修繕積立金:6,760円/月
■組合協力金/1,000円/月(外部区分所有者)
管理 ■管理形態:全部委託
■管理方式:日勤 月~金(9:00~17:00)土(9:00~12:00)
■管理会社:株式会社浪速管理
■施工会社:日本建設株式会社
面積 ■専有面積:48.30㎡
■バルコニー面積:9.43㎡
リフォーム
ポイント
■リフォーム内容(※2021年7月初旬終了)
≪新規交換≫
キッチン(1950)、ユニットバス(1116)
給湯器、インターホン、建具、洗面台、洗濯パン
洗濯水栓、分電盤、便器、タンク、温水洗浄便座
紙巻器、タオルリング、玄関収納、照明器具
◇フローリング仕上(L45)…LDK、洋室①②、廊下
◇フロアタイル仕上…玄関
◇クッションフロア仕上…洗面室、トイレ 
◇クロス貼替…全室(壁・天井) 
◇ハウスクリーニング
設備 エレベータ付、オートロック、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、照明器具、バス・トイレ別、リフォーム済、アフターサービス保証付、既存住宅売買瑕疵保険加入可能
備考 ※家具が設置されている場合は、ディスプレイ用になります。
 購入希望の際は、別途ご相談ください。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します
その他 ■駐車場:分譲駐車場のみ ※当該住戸は対象外
■駐輪場:空有 1,200円/年(2021年8月時点)
■バイク置場:無
■ペット:不可
■総戸数:81戸
地図
株式会社イーグランド
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町一丁目2番地1 NEWNO(ニューノ) 神田錦町 7階
TEL:050-3187-6682 FAX:03-3219-5016
国土交通大臣免許 (3) 第7977号