新大阪グランドハイツ一号棟(1206)

◇南向き高層階で日当・眺望良好
◇人気の対面キッチンに間取り変更しました
◇バルコニーにつながる明るいLDK
所在地 大阪市淀川区宮原4-4-1
交通

御堂筋線『東三国』駅 徒歩4分

JR東海道本線/御堂筋線『新大阪』駅 徒歩8分

JR京都線 『東淀川』駅 徒歩9分

価格 2,998万円
間取り 3LDK
物件番号 32-0797
内見の可否 ■内見可
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 所在階/階建 1214
地勢 接道状況
セットバック 私道負担面積 -
主要採光面 建築年数 1981年2月
土地権利 所有権 地目
都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 -% 容積率 -%
国土法届出 不要 現状 空き
取引態様 売主 引渡し時期 即日
管理費、修繕積立金等 ■管理費:7,700円/月
■修繕積立金:8,820円/月
管理 ■管理形態:全部委託
■管理方式:日勤 月~土(9:00~17:00)
■管理会社:株式会社浪速管理
■施工会社:㈱奥村組・村本建設㈱・近鉄住宅建設㈱
■長期修繕計画:有
面積 ■専有面積:70.00㎡
■バルコニー面積:6.72㎡
リフォーム
ポイント
■リフォーム内容(※2021年6月中旬終了)
≪新規交換≫
キッチン(1950)、ユニットバス(1216)、洗面台
洗濯水栓、洗濯パン、給湯器(追い焚き有)
便器、タンク、温水洗浄便座、紙巻器、タオルリング、分電盤
玄関収納、建具、照明器具、インターホン、スイッチ、コンセント
◇フローリング仕上…LDK、洋室①②③、廊下
◇フロアタイル仕上…玄関土間
◇クッションフロア仕上…洗面室、トイレ 
◇クロス貼替…全室(壁・天井)
◇ハウスクリーニング
設備 エレベータ付、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、照明器具、バス・トイレ別、リフォーム済、アフターサービス保証付
備考 ※家具が設置されている場合は、ディスプレイ用になります。
 購入希望の際は、別途ご相談ください。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します
その他 ■駐車場:空無 11,000~16,000円/月(2021年7月時点)
■駐輪場:空有 200円/月
■バイク置場:空無 600~2400円/月
■ペット:新規は不可
■総戸数:150戸
地図
株式会社イーグランド
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町一丁目2番地1 NEWNO(ニューノ) 神田錦町 7階
TEL:050-3187-6682 FAX:03-3219-5016
国土交通大臣免許 (3) 第7977号