事業内容

中古住宅再生事業

不動産競売市場や一般の中古住宅再生市場から仕入れた中古住宅(中古マンション・中古戸建)にリフォームを施すことによって、住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売しております。

2つの入手ルートによる中古住宅の仕入

中古住宅市場は今後も拡大が期待される成長市場でありますが、新規事業者の参入も多く、仕入環境は年々厳しさを増しております。そのような環境の中、当社では競売と任売という2つの仕入れルートの確保、さらに効率的かつ機動的な営業体制の構築、業務のシステム化、継続的な増員と教育機会の拡充によって生産性を向上させることで、仕入力の強化を図っています。

競売

競売(不動産競売)とは、住宅ローン等の債権者が延滞となった債権を回収するため、民事執行法に基づいて裁判所に申し立てを行うことで、裁判所が入札方式により担保不動産を売却するという制度です。そのため、競売による仕入には、物件を安価に仕入れられる可能性という大きなメリットがあります。

任売

任売とは、不動産仲介会社等からの情報に基づき、一般の中古住宅流通市場における個人や法人からの一般買取りによる仕入形態を、当社では「任売による仕入」としています。早く高く売りたい中古住宅の売主と、安く綺麗な物件を求める買主との間のギャップを、当社が埋めることで中古住宅の流通を促進しています。

イーグランドのビジネスモデル

物件ごとの最適なリフォームを実施

仕入れた物件は、リフォームを施して住宅としての機能を回復し、付加価値を高めた中古再生住宅に仕上げていきます。リフォーム工事の内容については、建物の構造や築年数等、個々の物件の状況に応じて、物件ごとに最適なリフォームを施しています。

少人数で効率的な販売体制

当社の販売物件は、主として一次取得者層(初めて購入する層)をメインターゲットとしたマンション、戸建等の居住用物件を中心としており、販売価格2,000万円以下の物件が、約6割を占めています。物件の販売は、自社に直販部門を設けず、各物件の地元の不動産仲介会社に幅広く、物件販売の仲介を依頼する方法により行っています。これによって、広いエリアで数多くの物件を取り扱うことが可能になっております。

顧客満足度向上の工夫

1.当社のリフォーム物件に対して部位別・工事内容に応じて期間を設定し、アフターサービスを行っています。

2.建物などの不具合、クレーム発生の際には、迅速に対応する体制を整備しています。

その他の不動産事業

その他の不動産事業として、不動産賃貸、リフォーム工事請負等の不動産関連事業を行っております。将来の安定したストック収益(賃貸収入)基盤を構築するため、優良な賃貸用不動産を取得しております。